長實(01113.HK)截至6月底上半年純利86.83億元，按年增37.8%。扣除出售英國合營企業溢利逾97.9億元等一次性項目的基礎溢利有66.4億元，按年增5%。

派中期息每股41港仙，按年多派5.1%。

物業銷售收入216.18億元，按年大幅增長1.93倍，主要因為計入去年已於香港完工的Blue Coast 1、2期的銷售確認入賬。長實表示，位於啟德的住宅項目花語海第1、2 期及另外兩個位於元朗的住宅項目，已獲得預售同意書，下半年推出單位預售。

物業租務收入30.27億元，按年微升0.8%。其中零售收入按年跌4.8%至8.18億元；寫字樓收入按年升4.8%至9.13億元；社會基礎設施收入按年升6.1%至7.12億元；工業收入按年跌5.4%至3.65億元。

主席李澤鉅表示，集團財務穩固，有不同經常收入來源，經扣除銀行及其他貸款後，中期結算日持有現金淨額219億元，具備財務實力，可靈活應對多變營商環境，會嚴謹物色具潛力投資項目，適時配置資金，集團亦將繼續研究香港及內地的潛在機遇。

長江中心二期開始提供穩固租金貢獻

長實企業業務發展部總經理馬勵志在業績記者會上表示，由於集團資產負債表實力，以及長江中心二期的現金成本較低，令長實過去幾年市場環境較差的時候，可以比其他人更有耐心。他回應有評論指長江中心二期最新的出租率已超過60%，指有看到不錯的需求，項目亦正開始為租金收入提供穩固貢獻。

整體寫字樓市場方面，馬勵志指中環區開始出現動能，優質物業的業主開始在租戶組合和叫價上更有話語權，不過中環以外仍然非常困難。未來會視乎通脹壓力、利率走勢，再觀察情況能否改善。

長實會計部總經理文嘉強表示，本港上半年住宅成交量和價格都有穩健改善，對Blue Coast一類高端項目仍有良好需求，指市場一直受到強勁本地需求及內地買家的支持。不過他認為，如果油價持續波動，以及利率水平維持高企以至進一步上升，市場動能可能會放緩，形容負面因素仍較多。

對於內地加強執行徵收跨境投資收益稅，馬勵志認為指相關的法規一直都存在，而內地近期的公告提供了非常清晰的合規指引。