恒地(00012.HK)旗下紅磡黃埔街大型重建項目映匯公布首張價單，涉及53伙單位，涵蓋1房、2房和3房戶。單位實用面積由269至418呎，按最高10%折扣計，折實售價由542.88萬元至969.84萬元，平均折實呎價21388元。周六開放公眾參觀和收票。

恒地林達民：刻意壓價吸引買家

恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民形容今次是項目的「首映價」，定價比起同系的首匯貨尾成交價刻意壓低4%至5%，以吸引買家關注，亦會因應銷情加推單位，有信心可以沽清，加推時亦一定會加價。
 
他亦提到，近期同系物業的租金回報達4.7厘水平，相信投資者買樓收租的趨勢會在今次項目中極大化。

代理：料租金回報穩定

美聯物業高級董事布少明表示，映匯價錢吸引，呎價略低於同系首匯貨尾的2.2萬元。景觀亦相對其他期數優勢，相信會吸引6成用家，4成投資者。他預計呎租有85元，租金回報達4.7厘，而區內租賃市場亦活躍，料受投資者和年輕人士歡迎。

布少明提到，樓市迎來「金九銀十」月份，預計9月至10月的一手成交宗數可達逾3000宗，而9月單月亦料有逾1500宗。二手方面，預計9月成交達4000宗，9月樓價估計升0.5%至1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目鄰近理工大學及紅磡站，加上項目11月交樓有短樓花期優勢，以及收租回報穩定，預計呎租可達85元，租金回報可達4.5厘或以上，料受用家及投資者追捧，預計今張價單可以清售。

陳永傑又表示，樓市已逐漸走出整固期，轉入上升期。9月份多個新盤準備開售，於發展商競爭下買家始終是得益者，預計9月一手成交可達1500宗。