世邦魏理仕發表報告指，教育產業正成為香港房地產需求的重要新動力，未來10年本港預計需要大量新增教育相關基建設施。

報告預計至2035年，香港國際學校學生人數有望增加3萬至4萬人，因此需要約40至50所新校舍。高等教育方面，學生總需求預計至2035年將增加約15萬人，從而帶動1500萬至2300萬平方呎新增教學及學術空間的需求，以及超過7萬個新增學生宿位。報告又指，教育需求增長愈來愈多由非本地學生推動，尤其是來自內地的學生。

世邦魏理仕預計，本港寫字樓、酒店及零售物業改建作教育相關用途的機會持續增加，指近年來，大學及教育機構逐步突破傳統校園模式，透過購置及租賃寫字樓、商場基座及酒店物業等方式擴展業務版圖。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，香港教育產業正經歷結構性轉型。過往教育需求主要與本地人口變化相關，但未來增長將愈來愈依賴非本地學生、人才流入，以及香港作為國際教育樞紐的地位。相信趨勢將令教育產業成為香港房地產市場其中一個最重要的長期需求動力，持續帶動校園、教學設施及學生宿舍等物業需求。

報告亦建議投資者及業主，可透過重新定位使用率不足的寫字樓、酒店及零售物業，以配合教育用途需求，特別是學生宿舍及大學衛星校園項目。