新地(00016.HK)旗下西沙住宅項目Sierra Sea 2C(2)期公布首張價單，涉及105伙單位，涵蓋兩房及三房戶。單位實用面積由419至679呎，按最高11%折扣計，折實售價由538.22萬元至942.39萬元，呎價由12517元至14068元，項目本周五開始收票。

雷霆：料樓市未來幾月非常熱鬧　全年成交或突破2700億

新地副董事總經理雷霆表示，形容今次開價是「再接再厲超筍價」，指樓盤第一期入伙以來有不少轉售個案，獲利亦不錯，證明樓盤性價比高。
 
雷霆提到，上半年樓市非常暢旺，到暑假略為回氣是正常現象。而早前聯儲局加息後香港銀行未有跟隨，目前仍然非常積極爭取按揭業務。目前租金上升同時，庫存單位亦持續下降。他亦指出，第四季會有不少新盤推售，預計未來幾個月樓市非常熱鬧，料今年一手總成交金額有機會突破2017年2300億元的紀錄，而近期股市波動對樓市影響不大。
 
新地代理執行董事陳漢麟表示，今次開價較9月份Sierra Sea上期二手價折讓約10%至15%，指每逢推盤時都會以比較吸引的價錢推出，希望上期錯失的買家能買入。 

代理料一手市道第四季轉旺

美聯物業高級董事布少明表示，今批價單價錢非常吸引，亦較市場有兩成折讓，反映發展商以去貨為主，相信會有加價加推空間，第一批單位亦料能全數售罄，估計買家中有七成用家、三成投資者。他認為單位呎租可達50 蚊，和現時 1 期單位水平相若，有4 厘以上回報。  
 
展望10月，布少明預計一手樓市會非常熾熱和暢旺，緊接亦會有大盤開售，相信一手成交量將達2000 宗，大幅升近三成。二手在一手吸客之下，交投量則會相對平穩，達約4000 宗成交。
 
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目第一期轉售的買家全部有利潤，估計今次買家中逾一半亦是第一期的買家。他指，今批單位較市場有約15% 的折讓，相信發展商能夠一次售清再加推。
 
陳永傑預計，10 月份一手樓成交會有2500宗，反映第四季的市道一路轉好。而且不少銀行開始加入「減價戰」，增加現金回贈積極搶客，有助對衝加息帶來的危機。