黑石旗下數據中心運營商AirTrunk決定，將15億美元(約20億新加坡元)的新加坡房地產投資信託(REIT)上市計劃推遲至2027年第1或第2季。因利率走高與市場波動影響需求，發行前AirTrunk已考慮將收益率由5.5%上調至6%，但市場反應仍冷淡。

今次是1星期內，亞太地區第3宗折戟的數據中心上市計劃：輝達支持的澳洲企業Firmus於10月8日撤回澳交所上市申請，發行價之前已被迫下調最多25%；菲律賓PLDT旗下Vitro推遲REIT IPO；軟銀旗下SB Energy已暫停路演。

Firmus的問題在估值，公司要求投資者以約437億澳元認購，接近8月私募融資估值的近3倍；AirTrunk則因為利率問題，平台2024年由黑石與CPP Investments以240億澳元收購，資產已進入穩定運營期，本來被定位為投資AI基建的「穩健路徑」。但由於美國10年期國債息率升至5.2%水平，投資者6%的回報差距不足。