仲量聯行報告指，本港甲級寫字樓整體空置率連續第5個月下降，截至9月底按月下跌0.1個百分點至12.4%，是2023年5月以來最低，主要由中環及尖沙咀租賃活動帶動。同期整體寫字樓租金按月上升0.7%，以中環升幅最顯著。

各主要分區中，中環空置率由7.8%降至7.2%，改善幅度最大；尖沙咀出租情況亦持續改善，降至6.2%。其他主要分區空置率則輕微上升，其中灣仔/銅鑼灣按月增加0.6個百分點至10.3%，港島東升0.2個百分點至14.3%，九龍東依然最弱，空置率升0.2個百分點19.7%。

優質商廈租賃活躍　西九吸引券商進駐

仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示，9月甲級寫字樓市場錄得24.58萬平方呎的正淨吸納量。租賃活動主要集中中環及尖沙咀的優質商廈，亦逐漸流向西九龍新商廈項目，帶動最優質寫字樓空置率持續回落。

期內較矚目的成交包括廣發證券承租西九龍環球匯一個相連樓層，涉及面積78800平方呎，將由灣仔廣發大廈遷入。仲量聯行認為，交易反映西九龍對證券公司的吸引力持續提升，區內鄰近高鐵西九龍站，有利服務來自內地的高淨值客戶。

租金方面，仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，9月整體寫字樓租金按月上升0.7%，主要由中環租金按月上升1.6%帶動。九龍東租金則按月下跌0.6%，其他主要分區租金大致保持穩定。