信和置業(00083.HK)夥拍招商局置地(00978.HK)的市建局紅磡重建項目瑅海今日公布首張價單，首推91伙，戶型涵蓋一房至兩房，實用面積339至470平方呎。扣除最多15%折扣優惠，折實售價則由598萬至930.1萬元，折實呎價由16959元至20308元，折實平均呎價為18588元。

美聯物業高級董事布少明表示，項目首張價單訂價吸引，預料將吸引大批用家及投資者爭相入市，首批單位銷情理想，可即日沽清，項目有加價加推空間。

布少明表示，項目位處臨海位置，不少單位可享維港海景，同時鄰近港鐵土瓜灣站，預期項目將以用家主導，佔整體買家比例約6成。鑑於區內租務需求殷切，預計亦會吸引約4成投資者入市。預料單位呎租約75至80元，租金回報率逾4厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，折實平均呎價比區內一手貨尾有近15%折讓，料首批單位可順利沽清。