中央上調按揭息率及首期付款，加大調控樓市的力度，有內地分析員指，民眾購買第二個住宅物業時，首期由四成增至五成，息率亦須為人行息率的一倍一後，意味每一百萬元人民幣的貸款，總利息將要多付十四萬元人民幣。 假設按揭貸款為一百萬元人民幣，十五年還清，目前按息普遍為息率上限的八折，即5.049厘，月供為七千九百幾元人民幣，總還款額一百四十二萬元人民幣。若按新要求，利率將升至6.534厘，月供升至八千七百幾元人民幣，總還款額達一百五十七萬元人民幣，全期利息須多付十四萬元。 內地有報導指，上調二套房首期和按息，具有雙重意義，既加大了買樓的成本，打擊投資，亦對市場發出強烈調控信號。有地產商指，若將因上調按息而增加的成本，計算入樓價，相當於樓價上漲一成至兩成，亦有評論指，若未來樓價續飆升，當局或出重擊，推出物業稅或再次上調按揭利率。