財政司長陳茂波在立法會匯報本港經濟表現時表示，樓市持續活躍，今年首4個月住宅物業成交平均每月5400宗，較去年同期上升7%；樓價首四個月累積升7%，整體樓價較1997年高位高出117%，市民置業購買力指數第一季上升至71%，顯著高於過去20年的44%長期平均數，樓價已大幅超出市民負擔能力。
陳茂波表示，雖然市場氣氛樂觀，但基本因素變化逐漸對樓市構成調整壓力，未來5年私樓每年落成量預料有20800個，較過去5年平均數增加50%，私樓供求偏緊情況逐步緩和，但美國貨幣正常化，港息上調風險實在，市民作出置業決定時要小心衡量風險。