立法會繼續辯論施政報告致謝議案,進入第二節關於經濟發展的環節。行政會議成員、經民聯林健鋒表示,有人認為樓市減辣偏向保守,他促請政府如果觀察兩、三個月後,市場無異常情況,財政司長陳茂波可以在《財政預算案》宣布全面撤辣。

林健鋒指,政府減辣後樓市並無飆升,雖然成交較活躍,但樓價仍然平穩,是商界預期之內,原因是各項負面因素仍未消除,息口高企增加供樓負擔,股市向下影響市場氣氛,加上近期接連有住宅用地流標,都影響市民入市信心。他指,部分人擔心一旦撤辣,樓市有機會被炒上,但現時是高利率年代,銀行定期存款可有5厘收益,買樓收租普遍只有3厘回報,形容「做包租婆越來越不馨香」;加上很多父母直接用子女的名義買樓,當中不少家庭靠上一輩加按本身居住的舊物業,套現幫助子女「上車」,樓市一旦出事,隨時累及兩代。他又指,容許市民買第2個住宅物業,可令他們擁有完善的養老投資組合,變相減輕政府將來資助「銀髮族」的負擔。

龍漢標促政府全面撤辣 稱辣招窒礙市區重建

地產及建造界龍漢標表示,他早已表明樓市「辣招」破壞置業階梯,扭曲自由市場,損害香港經濟,如今政府「減辣」,令他感慨良多。他又指,「辣招」之下,發展商併購舊樓重建,須先付印花稅,其後才能申請部分退稅,成為窒礙市區重建的絆腳石。

他形容,在高息環境下,「時間就是敵人」,資金綁得越久,成本就變得越高,最終會令重建發展停滯不前。他促請政府盡快全面「撤辣」,改良強拍制度。

謝偉銓:有官員要改變處事心態

建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓表示,非常支持政府成立大型發展項目融資委員會和辦公室,為北部都會區及人工島等大型項目探討融資方案,但他認為單是設立架構並不足夠,部分部門和官員的處事心態也有需要改變,不應只做「監管者」,而要同時做好「促進者」的角色。

謝偉銓又指,香港經濟疫後復蘇步伐未如理想,財赤擴大,儲備減少,令到不少人擔心庫房有否足夠財力,推動大型發展及基建計劃;但他認為,不應因為一時經濟問題,而減少投資未來,尤其在私人市場放緩之下,公共基建投資更不能放慢,否則會陷入更嚴重的經濟收縮循環。