發展局公布加強版「招標妥」細節，下周三起接受顧問及承建商，申請加入預審名單，下月23日截止申請。當局目標在年底陸續備妥新預審名單，明年首季起為業主進行項目招標。

在現有「樓宇更新大行動2.0」下，維修顧問和承建商各有1張預審名單。政府在立法會發展事務委員會政策簡報會的文件中，以附件形式交代新安排細節，指在新的樓宇維修支援服務下，預審名單將分為3張，分別涉及驗樓顧問、監工顧問及承建商，以便分開三者角色，加強監察制衡。

新預審準則涵蓋4大範圍　包括技術能力及誠信操守等

有意加入預審名單的顧問和承建商，必須每兩年在市建局專題網站提交一次申請，並須提供相當詳細的資料。市建局會聯同9個政府部門，及6個專業團體進行審批，並會利用人工智能輔助篩查，包括核查申請人有否關聯公司。預審準則將有4大範疇，包括技術能力、誠信操守、財務能力和過往表現。

在技術能力方面，以往預審名單，只要求申報專業人員的相關專業資格和過往經驗；而新名單則會對技術能力和過往表現，各有明確要求，並禁止「掛單」作業，或「只外判不生產」的情況。

至於誠信操守，以往制度主要靠顧問及承建商，自行申報過去5年的相關罪行和定罪紀錄；在新名單下，執法機構將進行背景審查，確保申請者在過去3年，沒有因誠信操守相關罪行而被定罪，而且在審批申請期間，亦沒因而被檢控。

另外，舊有預審名單，未有明確要求顧問或承建商的財務能力。而新制度則列明，公司不能處於破產或清盤狀態，而承建商需要有最少20萬元營運資金和業務資本；而達到最低門檻，亦不代表必定會獲得工程。

每兩年全面檢視名單　若被定罪會立即除名

發展局指，新預審名單推出後，會成立表現評核小組，定期審核名單上顧問和承建商的工程表現，作為日後是否繼續納入名單的考慮因素之一，並每兩年全面檢視一次；一旦在兩年期間，因誠信相關罪行被定罪、在提交申請或參與投標時提供虛假聲明，或者被暫停或撤銷註冊或法定資格，都會被立即除名。

局方指，若申請人不滿被除名的決定，可申請覆核。根據現行安排，市建局會就被除名的專業人士或公司，啟動覆核程序，並就相關個案組成覆核小組。至於日後由哪個部門負責處理覆核，當局未有清楚交代，只表示覆核當局的決定為最終決定。