發展局建議修改紅磡站周邊和海濱一帶用地可發展範圍，預料可提供超過20萬平方米總樓面面積，較早前公布方案增加約3%。發展局指，政府目前仍就有關項目的推展模式進行討論，無論最終採取何種推展模式，在2029年交付土地進行發展的目標維持不變，會盡早開展修訂法定分區計劃大綱圖的程序。

局方向立法會提交文件指，當局計劃將其中約6.8萬平方米用作商業用途、約13萬平方米用作住宅用途，約9500平方米作遊艇會用途。當局計劃在地標大樓區域，興建兩幢高度分別約為主水平基準上184及236米的建築物，它們之間的連接空間可用作露天休憩或活動空間。混合用途發展區域方面，當局不再建議興建4幢住宅大廈，而是闢設為公眾休憩用地，並提供合適通道連接遊艇停泊及登岸設施。

當局又建議，紅磡遊艇停泊設施採用浮式防波堤，減少對海床及現有基礎設施，包括海底隧道及過海鐵路隧道所造成的影響。當局又打算將目前位於紅磡站北面的露天巴士總站，遷往現有過海隧道巴士候車處上一層，優化候車設施，並設配備空調的巴士候車室。