市建局在沙士期間，收購大部分業權，令到零七至零八年度，錄得約二十一億元的盈餘，而截至今年三月底，局方現金及銀行存款結餘達到一百零九億，預計多項重建項目所需收購成本為七十二億；市建局說，財政狀況改善，是因地產市道好轉，不少重建項目，在平價收購業權後，能在零五年地產市道上升時招標。市建局資產淨值有一百四十四億元，局方說，因保育、活化及復修方面作出的承擔，收購成本上升，加上重建觀塘市中心需大量開支，財政風險較以前高，要達到收支平衡亦日益困難。