三個東涌屋苑業主獲港鐵退還部份入伙前開支，但業主就指港鐵做法不當，認為港鐵應全數退還發出大廈公契之前的所有開支，估計十個港鐵管理的屋苑一共涉款三千萬，每戶平均佔一千多元。

東涌線沿線十個由港鐵管理的私人屋苑，在入伙之前被收取管理雜項費用，在業主爭取下，港鐵願意退還部份款項。對於業主所指的差額，港鐵發言人回應，有關費用根據大廈公契安排而收取。