差餉物業估價署表示，去年私人住宅落成量減少一成六，只有8776個，低於政府預測的一萬一千個。差餉署副署長鄧炳光表示，估算住宅單位的落成量，是參考建築師提供的數據及實地視察，最終的落成量受不同困素影響，包括發展商的商業策略。至於物業市場的售價，主要取決於供求問題，署方不會評論樓價升跌。