受金融海嘯影響，發展商對前景審慎，施工的私人住宅單位，連續兩季減少，今年首季有一千七百個單位，較前季少一成九。落成的私人住宅物業，只有一千六百個，較前季銳減七成二。地產建設商會副主席梁志堅預測，今年內住宅施工量將繼續減少，並稱原因是勾地困難，而並非發展商看淡樓市放慢工程，而近期市場上的新盤以貼近市價推售，已見有承接。有學者指，失業率上升及經濟仍疲弱，遏抑市場對物業的需求，相信發展商將押後大型樓盤的建築進度，令供應減少。