前房屋及規劃地政局局長孫明揚，首次出席立法會調查梁展文事件專責委員的研訊，向立法會交代梁展文在紅灣半島事件中的角色。公民黨湯家驊表示，紅灣半島的補地價由最初零三年提出的廿五億，直至最後於零四年初，以補地價八億多元，賣給新世界發展，梁展文期間曾支持補地價的改變，質疑新世界因此對梁展文會心存感激。 孫明揚指，政府和新世界，在零三年進行了四輪談判後，達成補地價八億多元，將紅灣半島出售給新世界，前地政總署副署長郭理高亦支持有關協議，相信梁展文是考慮到談判內容及郭理高的意見後才支持，又指難以聯想新世界因此感激梁展文。