前房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文，第四次在立法會調查小組上作供。公民黨湯家驊提問時說，零三年三月，地政總署與新世界，就紅灣半島補地價談判決裂，當時新世界發展執行董事梁志堅，多次同梁展文及前房屋及規劃地政局長孫明揚見面。湯家驊質疑，是否由於梁展文跟新世界關係密切，所以促成年底，補地價的恢復談判。梁展文回應說，他是根據上司孫明揚的指示，通知新世界發展，認為是統籌工作的一部分，最後雙方協定以八億多元成交，他是基於地政總署的專業判斷，支持這個價錢。