本港樓價今年已連升十個月，累計升幅達兩成四，部分港島區樓價，升幅有四成八，甚至超越九七年水平；匯豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基形容，現時的樓價已經很貴。理工大學建築及房地產學系教授黃君華說，雖然目前息口仍低，但一般市民用三成半收入來供樓亦難以負擔。 瑞銀亞洲區地產研究部主管王震宇認為，樓價颷升，豪宅被炒賣到天價，政府的責任最大。他預計明年樓價會再升兩成，若政府未能有效增加土地供應，只會形成資產泡沫危機。