兩名東涌海堤灣畔的小業主，入稟土地審裁署，指屋苑第五座全幢未售出，但港鐵作為大業主，並無按法例規定，向管理公司全數繳付管理費；同時作為管理公司的港鐵，亦無追收管理費。 兩人是一對夫婦，他們向法庭提交核數報告，指一般小業主要繳交每呎1.55元的管理費，但港鐵只繳交每呎0.44元的管理費，指他們欠交三百萬元，對其他小業主不公平。港鐵的代表律師說，有關管理費出現偏差，是在零二及零三年，但兩名業主於零八年才買入物業。