去年樓價急升兩成七，是九七年金融風暴以來最高的升幅，回到金融海嘯前水平；私人住宅供應量，亦是有紀錄以來最少，只有七千多個，比過去五年的平均數，少一半以上；差餉物業估價署預計，今年有超過一萬四千個住宅單位落成，較去年多近一倍，新落成單位六成八座落新界，當中近一半位於元朗和將軍澳，港島區供應最少，只有一千多個單位，到明年，預計有一萬一千個落成單位，七成半在新界，沙田和將軍澳過半。 有發展商及學者都認為，供應仍然不足，難以令本港樓價升幅放緩。