政府加強規管樓花銷售及外圍不明朗，影響今日拍賣的東涌地皮，競投氣氛冷清。拍賣開價為二十八億七千六百萬元，每口叫價四千萬元。不過，拍賣至今約十六分鐘，只承了十二口價，現承價至三十三億元，參與承價的發展商，包括南豐及新世界發展。 由於競投氣氛冷清，拍賣官不下五次警告，因為叫價仍未達到政府的底價，若再沒有發展商舉手，則會收回地皮，往往在最後一刻才有發展商舉手。 現時地皮的承價，只較開賣價高出一成半，仍未達市場預期的四十二億元的下限。 有不少發展商均在場觀戰，包括長實(00001.HK)執行董事吳佳慶；恆基地產(00012.HK)發展部總經理黃浩明；新世界發展(00017.HK)執行董事梁志堅；會德豐地產(00049.HK)董事黃光耀；嘉華及恆隆地產(00101.HK)等的代表。 今次是本財政年度首次賣地。這幅地皮位於東涌市地段三十七號，鄰近樓盤映灣園，地盤面積約二十八萬平方呎，可建樓面面積約一百四十三萬八千平方呎，預料可以提供一千七百個住宅單位。