政府加強規管樓花銷售及外圍不明朗，影響今日拍賣的東涌地皮，競投氣氛明顯差過上次賣地。今次整個拍賣過程僅約半小時，但只承了十六口價，即平均等兩分鐘，才有發展商舉手承價。 最終由南豐地產以三十四億元二千萬元成交，高底價近一成九，差過市場預期，平均每呎樓面地價二千三百幾元。 投地這幅地的南豐，明顯投地意慾較強，除了承第一口價外，南豐為免地皮因未到價而被拍賣官收回，六度在沒有對手下，自已繼續承價，直至地皮價格到達政府的最低要求，才令地皮不致因未到價而被收回。 在約半小時的拍賣過程中，拍賣官不下五次警告，因為叫價仍未達到政府的底價，若再沒有發展商舉手，則會收回地皮，往往在最後一刻才有發展商舉手，尾段亦將每口叫價，由四千萬元收窄到二千萬元。