東涌地皮拍賣，最終由南豐地產以三十四億元二千萬元成交，高底價近一成九，平均每呎樓面地價二千三百多元。雖然測量師近日已調低對地皮成交價的預測，但最終成交價，仍比市場預計的下限四十二億元為低。 而整個拍賣過程僅約半小時，承了十六口價，平均每兩分鐘才有發展商承價，而對地皮最有興趣的南豐，在尾段須六度承接自已的叫價，抬高地價，才不致因地皮未到政府底價而被收回。 拍賣官羅思善承認，同一發展商自已接連承價，是較少見的情況，但就指，透過公開拍賣及承價，來售出地皮，認為成交價已反映地皮的市價及市場氣氛。他又指，政府預先設定的底價，並非偏高。