政府下午拍賣的東涌地皮，由南豐地產以三十四億元二千萬元成交，高底價近一成九，差過市場預期，平均每呎樓面地價二千三百幾元。南豐在拍賣過程中持續承價，惟因拍賣官多次警告地皮仍未達政府心目中的預期，威脅收回，但卻又沒有發展商加入競投，結果南豐在尾段，連續承接六口叫價，令地皮作價由三十二億幾，抬高到三十四億以上成交。 中原測量師行董事張競達指，從來未見過同一發展商連承多口價，抬高地價以投得地皮，反映市況非常差，預料二手樓市的議價空間將擴大，特別是東涌區。他認為，南豐的項目發展風險並不大，除非市況向下，否則很容易獲利。張競達說，今次賣地反應差，料市場將會下調即將拍賣的粉嶺地皮的成交價預測。 中原地產董事陳永傑認為，賣地成績反映政府遏抑樓市的政策收效，地產商在評估現時市況後，令競投態度變得審慎。他指，計及建築成本，樓面呎價只是與同區二手樓價三千幾元相若，屬於負面訊息，而南豐亦很容易獲利。他預料，短期內整體樓價跌百分之三至五。