東涌地皮拍賣，最終由南豐地產以三十四億元二千萬元成交，高底價近一成九，平均每呎樓面地價二千三百多元。雖然測量師近日已調低對地皮成交價的預測，但最終成交價，仍比市場預計的下限四十二億元為低。 而整個拍賣過程僅約半小時，承了十六口價，平均每兩分鐘才有發展商承價，而對地皮最有興趣的南豐，在尾段須六度承接自已的叫價，抬高地價，才不致因地皮未到政府底價而被收回。 長實(00001.HK)執行董事吳佳慶認為，今日賣地的成交價合理，反應不算特別差，認為透過公開拍賣競投，最終能夠成交，已是公平公正下的市價，但認為今次是反映，政府對地皮的估價與多數發展商有差別，又笑說看得出南豐很喜愛該幅地皮。 她又估計，項目計及建築成本，日後每呎售四千幾元，與現時同區二手樓價不會偏離太遠。