政府下午拍賣的東涌地皮，競投氣氛明顯差過上次賣地。整個拍賣過程約半小時，但只承了十六口價，最終由南豐地產以三十四億元二千萬元成交，高底價近一成九，差過市場預期，平均每呎樓面地價二千三百幾元。 南豐地產在拍賣過程中持續承價，期間拍賣官多次警告，地皮仍未達政府心目中的預期，威脅收回，但卻又沒有發展商加入競投，結果南豐在尾段，連續承接六口叫價，令地皮作價由三十二億幾，抬高到三十四億以上，才令投得地皮。 南豐董事總經理蔡宏興，在拍賣期間，曾在座位上，大聲問拍賣官究竟底價是多少，惹得在場人士亦在笑。蔡宏興事後說，希望拍賣的透明度愈高愈好。 蔡宏興表示，東涌地的成交價合理，因為這是較少有的大型地皮，加上社區設施方便，增加吸引力，估計建築費約二十至三十億元，將獨資發展為分層單位，供應一千至二千個單位。南豐亦會研究是否競投，未來數月拍賣的土地，但他不評論今次拍賣成續，會否影響未來的賣地情況。蔡宏興說，香港整體經濟向好，因此看好樓市前景。