政府今日拍賣東涌一幅臨海地皮，氣氛冷淡，南豐地產罕有地多次自行承價，最終以三十四億二千萬元投得，高出底價近一成九，平均每呎樓面地價二千三百多元，差過市場預期；拍賣官在拍賣過程，多次警告，地皮未達政府底價，威脅要收回；拍賣官羅思善指，成交價已反映地皮的市價及市場氣氛，政府預先設定的底價，並非偏高。 南豐董事總經理蔡宏興指，成交價合理，估計建築費約二十至三十億元，將獨資發展供應一千至二千個單位，有發展商指，是政府對地皮的估價與多數發展商有差別，又否認是對政府近日針對樓市措施的工業行動；測量師行指，從來未見過同一發展商連承多口價，抬高地價以投得地皮，反映市況非常差，預料二手樓市，特別是東涌區的議價空間將擴大。