金管局總裁陳德霖表示，今年首季本港樓價，較去年底升百分之五點三，當中豪宅的升幅相當高，較九七年的高峰升百分之九。他說，自政府推出樓市相關措施後，近期樓市成交量和價格都有下跌趨勢。 陳德霖說，買家還款佔收入比率有上升，豪宅的比率為七成，一般住宅比率為四成七。他說，由於現時按揭息率一般為兩厘幾，以拆息為基準的新造按揭更低於一厘，遠低於九七年的逾十厘，因此現時還款額相對較少。他指，假設利息回復較正常的水平，若升至三厘，一般住宅的還款佔收入比率將升至六成，豪宅比率升至九成二，超越正常的安全線或危險線。