政府開始拍賣粉嶺一幅住宅地皮，底價為十億五千三百八十萬元，每口叫價二千萬元。由持十八號牌的華懋承第一口價，之後場內氣氛轉為觀望。拍賣官曾多次表明，因為地皮未到政府的底價，若再沒有發展商舉手，不排除會收回地皮。開拍七分鐘後，才承了五口價，承價至十一億三千萬元，主要是華懋和三十八號牌代表輪流競投。 多家發展商到場，包括長實(00001.HK)副主席李澤鉅、嘉里建設(00683.HK)執行董事朱葉培，信和(00083.HK)財務部聯席董事陳榮光、南豐董事總經理蔡宏興、恆基地產(00012.HK)發展部總經理黃浩明，和華懋主席龔仁心。 由於政府上一次拍賣東涌地皮的反應冷淡，測量界預料成交價介乎十一億五千萬元至十五億元，較勾地價高百分之九至四成二，即每呎地價介乎二千零四十幾元至二千六百幾元。地皮是沙頭角道第十九區，位於沙頭角公路至龍躍頭段及馬適路交界，地盤面積九萬五千幾平方呎，可建樓面面積超過五十三萬平方呎，預料可興建超過一千一百個單位。