里昂證券地產研究部主管王艷認為，現時本港樓價已過高，均平均數來推算，樓價已相等於人均年收入的十五倍，回復九七年水平。她指，若一個家庭以每月三成收入用作蓄儲推算，首次置業的家庭要四十六年，才可還清一層五百呎樓宇的貸款。 不過，王艷指，這並不代表樓價短期會回落，因為未來十二個月樓宇供應仍短缺，加上就業市場改善，需求持續，預期未來一年本港樓價將再升一成半。她認為，過去幾年的土地政策太緊，因此現時政府推任何政策去遏抑樓市都是太遲，只好提醒市民小心入市。