紅磡灣臨海地皮經過逾一小時的競投，由持48號牌的發展商，以三十五億一千萬元成交，高開拍價九成八，平均每呎樓面地價九千五百幾元，成績遠超市場預期。 這幅地的開拍價十七億七千萬元，每口叫價三千萬元。華懋再次率先承價。其後持1號及2號代表加入，承價節奏較快。 雖然中段氣氛略為放緩，但拍賣官將每口叫價收窄到一千萬元，出價再趨活躍。與剛賣出的亞皆老街地皮相比，這幅地的競投明顯較積極，且亦有較多的發展商代表出價，在承價到二十三至二十四億元期間，更試過有超過一個發展商，同步舉牌承價，其後發展商舉手亦見此起彼落，競投情況緊湊。 當地皮叫價至逾三十億元後，發展商亦轉趨審慎，但拉鋸情況下承價仍逐步抬高至貼逾三十四億元。