九龍塘義德道住宅地，由嘉里以十二億八千五百萬投得，高出開拍價九成半，平均每呎樓面地價一萬六千五百幾元，成為九龍區的新地王，成交價亦高於市場預測。 美聯物業測量部董事林子彬指，地價連建築及利息成本，估計這項目日後落成，每呎售價將介乎二萬至二萬二千元，較現時同區的畢架山峰呎價高約兩成。 他又指，基於今日的競投氣氛較預期激烈，反映發展商渴求市區豪宅地，認為今次賣地成績，將令樓市觀望氣氛減退，估計九龍塘區的二手樓價會再升約一成。