政府下午的土地拍賣，首先推售粉嶺地皮，拍賣開價三億三千萬元，每口叫價五百萬元。 持28號牌的發展商承第一口價後，香港興業及華懋均有積極承價，節奏尚算明快。經過約六分鐘的競投，由長實將叫價承至四億元水平，已超出市場預測。 其後發展商出價轉趨審慎，拍賣官將每口叫價降至二百萬元。發展商仍繼續跟進，主要是持五號及六號牌代表，與及長實之爭。 現地皮承價到四億二千九百萬元，高開拍價三成，平均每呎樓面地價2831元，已接近同區二手樓價。 這幅地位於粉嶺樓路、和睦路與聯興街交界，地盤面積二萬七千幾平方呎，若發展商住物業，地積比率約五點五倍，可建樓面十五萬一千幾平方呎。