政府下午拍賣的粉嶺地皮，競投氣氛較預期積極，經過約二十分鐘的競投，地皮由開拍價的三億三千萬元，承高至四億五千七百萬元，高出開拍價三成八，超出市場預期，平均每呎樓面地價超過三千元。拍賣繼續。

持28號牌的發展商承第一口價後，香港興業及華懋均有積極承價，節奏尚算明快。經過約六分鐘的競投，由長實將叫價承至四億元水平，已超出市場預測。

雖然其後發展商出價轉趨審慎，但拍賣官將每口叫價降至二百萬元。發展商仍繼續跟進，並主要為持五號及六號牌代表，與及長實之爭。

這幅地位於粉嶺樓路、和睦路與聯興街交界，地盤面積二萬七千幾平方呎，若發展商住物業，地積比率約五點五倍，可建樓面十五萬一千幾平方呎。