政府下午舉行土地拍賣，首先推出的是粉嶺地皮，拍賣開價三億三千萬元，每口叫價五百萬元。 持28號牌的發展商承第一口價後，香港興業及華懋均有積極承價，節奏尚算明快。經過約六分鐘的競投，由長實將叫價承至四億元水平，已超出市場預測。 由於發展商出價轉審慎，拍賣官亦將每口叫價降至二百萬元。 現地皮承價至四億零五百萬元，高底價兩成二。拍賣繼續。 這幅地位於粉嶺樓路、和睦路與聯興街交界，地盤面積二萬七千幾平方呎，若發展商住物業，地積比率約五點五倍，可建樓面十五萬一千幾平方呎。市場估值三億四千八百萬至三億八千萬元，即每平方呎樓面地價二千三百元至二千五百元，較同區二手樓價折讓兩至三成。