金管局總裁陳德霖指，本港樓價持續攀升，現時樓按每宗平均貸款額約二百五十萬元，平均還款期為二十三年，兩者均為十年來高位。 陳德霖在提交予立法會的文件中指出，現時按揭息率低於兩厘半，一般單位業主的按揭還款對收入比率，已升至逾四成。息率變化會影響供款能力，例如九七年樓市高峰期，按揭息率超過十厘，當時的還款佔收入比率，曾超過百分之一百。 文件又指，豪宅樓價已較九七年水平高近一成四，中小型住宅樓價則僅比九七年低約一成，若與零八年底金融海嘯後相比，無論豪宅或中小型住宅，樓價亦累積升逾四成。 陳德霖將於下星期一(十一月一日)出席立法會財經事務委員會，匯報工作。