金管局調低物業按揭成數，千二萬以上住宅和非自住物業，只可以做五成按揭。另外，借款人無固定收入，以資產淨量衡量按揭的個案，亦都一律限制按揭上限為五成，金管局副總裁阮國恆表示，此類按揭，佔物業貸款總數約一成。 阮國恆表示，上季物業貸款，較一年前增長二千四百億，十月份住宅按揭申請，亦較九月多一成七，反映物業市場熾熱，物業貸款，亦佔銀行貸款超過四成，所以要控制風險。他又說，雖然有跡象顯示炒風蔓延至細價樓，但目前炒賣主要集中非自住物業及公司持有物業，希望措施可以遏抑炒風。