訪問北京的銀行公會主席洪丕正表示，港府推出遏抑炒樓措施，短期將令新造按揭量下跌，因為買家轉趨觀望，令樓市交投減少。不過，他預料樓價未必出現大幅調整，因為本港仍有很多資金和具實力的投資者，相信再過一段時間，長期投資者會再度入市，令樓價和交投量有支持，而由於擔心會影響物業抵押質素，預料短期內按揭息率上調的機會不大。 洪丕正預料，政府的按揭申請數據會有滯後，相信要一至兩個月後效果才會顯現。不過他強調，本港銀行業的按揭業務佔總收入比例不足一成，認為按揭收入下降，對銀行整體盈利的影響不大。 洪丕正說，不希望明年初，銀行回復透過減按揭息率來爭生意，因為外部帶來的市場風險增加，銀行需要增加按息去平衡，不健康的競爭會削弱銀行回報。他預料，低息環境下，明年本港銀行息差壓力持續，但相信再大幅收窄的機會不大。