財經事務及庫務局表示，過去十年每年平均有二千多宗至五千多宗寫字樓及商舖等交易，遠低於超過九萬宗的住宅物業交易，認為商業物業價格即使大幅波動，對經濟及金融體系的影響輕微，最好由市場機制調節。 當局提交立法會文件指出，過去十年，寫字樓及舖位租金明顯上升，平均升幅分別為每年3.6%及1.4%，升幅溫和，金管局最近收緊工商業樓宇的按揭貸款上限為五成，相信已平衡控制宏觀經濟風險及自由市場運作。