金管局的半年報告指，去年本港住宅物業交投活躍，土地註冊處的買賣合約有十三萬五千多份，是九七年以來的新高。整體住宅樓價升逾兩成，中小型和大型單位的價格，分別升約兩成一和一成六。而住宅樓市的暢旺情況，有跡象蔓延至工商物業。金管局指，雖然當局推出一系列措施遏止樓市升溫，但物業市場近期再趨活躍，實質物業價格、新造實質按揭貸款，及樓價與收入比率，都逐漸逼近九七高峰期。報告又指，本港去年下半年經濟增長強勁，物價升勢有加快跡象，通脹開始回升，未來息口變化或會令金融市場更添動盪。而全球政治環境不穩，可能令亞洲新興市場的資金流向繼續波動，日本災後的衝擊，亦令經濟前景不明朗。