觀塘市中心重建計劃開展四年，市建局至今仍未收回所有商舖業權。有租戶指，當局公布計畫後，分別被業主加租，迫遷，甚至有二房東要求瓜分賠償。租戶組成關注組，希望市建局修改規定，只向凍結人口調查日正在租用的商戶發放賠償，幫助他們。身兼市建局董事的立法會議員陳淑莊指，現時收樓政策的確未能直接幫助租戶解決問題，她表示，知道有業主千方百計迫走租客，證明本身亦有經營，意圖同時取得市建局對業主及租戶的兩份賠償，她認為，可以由租務條例入手，令租戶不至被迫遷。