發展局局長林鄭月娥表示，港鐵天水圍輕鐵總站上蓋物業發展圖則，已於零九年底獲批，而大圍站上蓋物業發展圖則，則在四月一日限制「發水樓」的措施生效前，提交屋宇署，兩份建築圖則都毋須符合新發水限制的要求。 對於有議員認為，政府應要求港鐵重新設計未興建的鐵路沿線上蓋物業發展，符合限制「發水樓」新規定，林鄭月娥書面回覆時表示，港鐵作為上市公司，會自行決定如何推行物業發展項目。