政府拍賣沙田九肚住宅地皮，是首個限量盤項目，雖然多家大型發展商均有到場，但最終經過五分鐘的競投，承第一口價的嘉里建設，在沒有對手加入之下，以底價五十五億元投得地皮。雖然拍賣官曾經一再呼籲，但沒有人跟進承價，拍賣官亦沒有降低每口叫價。這個成交價遠低於市場預期，平均每呎樓面地價5332元。投得地皮的財團由嘉里建設及信和牽頭，各佔四成權益，萬泰則佔兩成股權。嘉里執行董事何述勤表示，能以底價成交感到少少意外，開心能投得這幅地，認為價錢合理，預計用三年發展項目，成本價每呎少於一萬元。這個項目位於傳統豪宅區，佔地二十四萬八千多平方呎，可建樓面逾一百萬方平呎，規定最少興建九百七十伙。但項目僅能興建五百個車位，加上有一幅大型的人工斜坡，及景觀有可能被鄰近地皮所阻，故有發展商已預計出價與預期有較大落差。