港鐵(00066.HK)旗下兩間子公司，以二十億元人民幣，投得位於深圳地鐵龍華線四號線，龍華車廠上蓋物業的土地使用權，是港鐵首次參與內地土地開發，亦是港鐵在香港以外，首個物業發展項目。地皮總建築面積約為二十萬六千多平方米，將發展成商住物業，可建二千個單位，預期建築期四至五年，總發展成本初步估計約三十至三十五億元人民幣，當中約二十億元是地價。港鐵可能邀請其他發展商參與，或者自行開發，而項目開發所得的部分凈利潤，將與深圳市分享，以支持當地軌道交通發展。