政府拍賣的第三幅地皮，元朗洪水橋地經歷了約四十五分鐘，合共一百六十二口叫價，由手持二十八號牌的富豪，以三億六千一百萬元投得，每呎樓面地價二千九百九十七元，符合市場預期。元朗地開拍價為一億九千六百萬元，開始時每口叫價為二百萬元，拍賣官好快將每口叫價降至一百萬元。拍賣氣氛明顯較前兩幅地皮激烈，富豪、手持二十三號牌的信置，和手持三十六號牌的香港興業，爭持不下，最後幾十號叫價都是這三間發展商承造的。這個項目是限量地，最少要起一百七十個單位。