施政報告提出，在九龍東啟德、觀塘和九龍灣，發展新的核心商業區，增添四百萬平方米的寫字樓樓面，發展局長林鄭月娥表示，核心商業區中環、灣仔和銅鑼灣的寫字樓，增長已接近飽和，隨著愈來愈多跨國企業來港設立地區總部，加上國家十二五規模，進一步鞏固香港的國際金融中心地位，以及發展人民幣離岸中心業務，香港對跨國企業的吸引力大大提高，為維持香港長遠發展，需要開拓九龍東成為新的核心商業區，增加優質辦公室供應。