金管局總裁陳德霖表示，政府推出的控制樓市措施初見成效，樓市在六月份開始降溫，成交量明顯回落，樓價在七至十月份回落百分之三點五。不過，多項因素或令樓市再度升溫，包括歐洲債務危機令人擔憂，整體外圍經濟情況嚴竣，美國量化寬鬆和持續低息，及本港新造按揭息率仍相對偏低。陳德霖指，當局會繼續密切留意外圍環境變化，需要時會檢討按揭要求，主要會參考樓價、成交量及按揭借貸水平，並因應市場的周期變化來調整政策。