房委會小組傾向浮動利率為新居屋補地價息率
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發佈時間 2012-02-07 17:06 最後更新時間 2012-02-07 17:06
房委會資助房屋小組,討論新居屋補地價問題,小組主席張炳良在會後表示,委員傾向採用五個方案中的方案二,作為計息基礎,即是將購入及出售居屋的差額當作貸款,採用無所損益的浮動利率來計算利息,認為做法有道理。張炳良說,若新居屋採用現行補地價安排會有困難,因為目前樓價高,居民可能礙於要補價太多而不出售居屋,達不到鼓勵居屋流轉的政策目標,而舊居屋採用新的補地價方法有困難,因為要修例及可能違反合約精神,業主亦不一定賺錢,他希望,今年內決定新居屋補地價計息方法;小組委員黃成智認為,新居屋應沿用現有的補地價安排,因為若以利息計算,數十年後的累積利息可能高過樓價,進一步影響居屋流轉。