馬鞍山樓盤天宇海部分樓宇出現跳層，而「平台」單位實際位於地面。運輸及房屋局長鄭汝樺說，參考個案後，認為可以在規管一手樓銷售法例的草案，加入條文規定售樓書，列出住宅最低樓層，及地面水平的差距。發展局長林鄭月娥就說，屋宇署09年審批天宇海圖則時評估，由於地盤並不平坦，認為樓盤的樓層序數，是顧及整個屋苑多幢樓宇的一致性，避免不便，多個部門，包括消防處，審閱圖則時都接受。對於有意見認為樓盤的售樓書有誤導，她說，屋宇署審批樓盤圖則時，不會考慮售樓書內容。她強調，建築物條例不能用來增強一手樓宇市場透明度，或保障消費者權益，必須另外立法，保障小業主。